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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10575
서울특별시 강서구 방화동 556 예담파크빌 제2층 제201호
171,000,000원
109,440,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.6512㎡(5.641988평)
건물면적
31.34㎡(9.48035평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
2025.07.01
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 손희연 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정109,440,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰136,800,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰171,000,000원
- • 2025.10.29 (10:00)변경171,000,000원
당사자 내역
- • 채권자우OO
- • 채무자양OO
- • 소유자양OO
- • 임차인손OO
- • 근저당권자우OO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 개화동 소재 지하철 5호선 ""개화산역"" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 각급 학교와 방산재래시장이 소재 하는 등 제반 주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 ""개화산역""이 소재 하는 등 제반 교통여건 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2011.07.18) 외 벽 : 적벽돌 및 드라이비트 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 비디오폰설비 등이 설치되어 있 음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상 대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.