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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10556
서울특별시 강서구 화곡동 408-56 동화팰리스 제5층 제602호
266,000,000원
170,240,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.65㎡(5.944125평)
건물면적
29.13㎡(8.811824999999999평)
₩ 청구액
265,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
2025.07.01
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정170,240,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰212,800,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰266,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자문OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재""화원중학교""동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(까치산역-지하철2·5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제5층 제602호로서, (사용승인일: 2020.08.14.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임.
이용상태
기준시점 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 완경사지대 내 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 5M 내외, 남측으로 노폭 약 4M 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.