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유찰 2
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10555
서울특별시 양천구 신월동 241-20 주연하우스 제3층 제301호
250,000,000
160,000,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
212,500,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.62(5.63평)
건물면적
29.84(9.0266평)
₩ 청구액
239,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.30

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    160,000,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    200,000,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    250,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    남OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    장OO
  • 임차권자
    장OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월3동 주민센터"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 5호선 까치산역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트 평슬라브지붕 6층 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 노폭 약 6m내외 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 지구단위계획구역(2023-06-29) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-06-12)<건축법>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
245,763,158
평균매각가
208,049,876
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.6

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