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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10539
서울특별시 양천구 신정동 894-29 유니크6차 제5층 제502호
362,000,000원
231,680,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.83㎡(5.6960749999999996평)
건물면적
29.14㎡(8.81485평)
₩ 청구액
384,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
2025.07.01
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이상기 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정231,680,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰289,600,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰362,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 주택임차권자정OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""지하철5호선 목동역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철5호선 목동역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2021년 12월 23일) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참고).
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 두필지 일단의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)신정동 894-29:도시지역, 준주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역(목동오거리), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (2)신정동 894-30:도시지역, 준주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역(목동오거리), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.