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신건
🌳임야
맹지
서울남부지방법원
2025타경10530
서울특별시 구로구 궁동 산1-6
2,090,329,500원
2,090,329,500원
신건
AI 예상낙찰가
836,131,800원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.17
이 사건 임야 현장에서 점유자를 만나지 못하였고,인근 주민을 통해서도 점유자 확인이 되지 않으므로 정확한 점유자 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정2,090,329,500원
당사자 내역
- • 신청인권OO
- • 상대방겸소유자권OO
- • 상대방겸소유자권OO
- • 상대방겸소유자권OO
- • 신청인겸소유자권OO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 ""서서울생활과학고등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 도시자연공원구역 내 자연림, 농가주택, 창고, 농경지 등이 혼재한 시가지 주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 불가하며, 근거리에 노선 버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태
완경사지대 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 개발제한구역(2013-12-05)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 비오톱1등급(저촉)임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
2,720,850,000원
평균매각가
1,076,666,000원
매각가율
40%
평균유찰횟수
5회