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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10504
서울특별시 강서구 화곡동 333-8 더봄333 제3층 제304호
334,000,000원
171,008,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16㎡(4.84평)
건물면적
24.93㎡(7.541325평)
₩ 청구액
329,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.06.27
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 소유자 아닌 외국인 JIN MEIXIANG이 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정171,008,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰213,760,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰267,200,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰334,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인JOO OOOOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 ""까치산역""북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2,5호선 ""까치산역""이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 6층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2022.01.17.) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차장, 승강기설비, 화재경보기 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 정방형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 5~5.5m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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