0 / 13
유찰 4회
🏬근린생활시설
서울남부지방법원
2025타경10495
서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제1층 제117호
1,182,000,000원
605,184,000원
49%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.3㎡(2.20825평)
건물면적
30.45㎡(9.211125평)
₩ 청구액
655,713,291원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
2025.07.01
이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없으나, 상가건물임대차현황서에 차알브라운 강서점(박초원)이 등재되어 있으므로 이를 일응 임차인으로 기재함
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)유찰605,184,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰756,480,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰945,600,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰1,182,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인차OOOO OOO(OOO)
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""강서구청별관입구교차로"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용건물, 아파트, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 ""가양역"", ""증미역""이 소재하고 있음.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건 내 제1층 제117호로서, (사용승인일 : 2023.03.31) 외벽 : 복합판넬, 석재 외장재 붙임 마감, 강화유리 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 섀시창호임.
이용상태
본건은 근린생활시설로서 116,126,127호와 함께 일체로 중식당으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기시설, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측, 북서측으로 노폭 약 30미터, 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(2019-04-03)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.