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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10486
서울특별시 구로구 개봉동 312-41 다원리치빌4차 에이동 제2층 제202호
235,000,000원
120,320,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.149㎡(6.3975725평)
건물면적
24.94㎡(7.5443500000000006평)
₩ 청구액
234,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.28
2025.06.30
2025.07.05
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정120,320,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰150,400,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰188,000,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰235,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""서울개명초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 아파트 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 ""광명사거리역(지하철 7호선)"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2021-1-26) 외벽: 벽돌타임 마감 등 창호: PVC새시
이용상태
도시형생활주택<단지형다세대주택>(방, 거실겸주방, 화장실, 발코니)으로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.