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신건
🏢아파트
서울남부지방법원
2025타경10477
서울특별시 양천구 목동 908-34 부영그린타운3차 제14층 제1403호
입찰일: 2026년 09월 11일 (10:00)D-12
1,450,000,000
1,450,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,363,000,000(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.72(3.24평)
건물면적
89.61(27.107025평)
₩ 청구액
91,156,705원
현장조사서
조사일 :
2025.06.26

이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음.덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 소유자 김군삼이 등재되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '목5동주민센터' 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 주변환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브 24층 건물 내 제14층 제1403호로서 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 임.

이용상태

아파트(방3, 화장실1, 거실1)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 무인택배함, 도시가스 개별난방설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 아파트 및 판매시설, 업무시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 18m 내외 서측으로 노폭 약 28m 내외 남측으로 노폭 약 26m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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