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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10472
서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제6층 제604호
164,000,000원
104,960,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.27㎡(2.199175평)
건물면적
17.66㎡(5.34215평)
₩ 청구액
177,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.28
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 MIYATA KOKOA 가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정104,960,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰131,200,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰164,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인MOOOOO OOOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자노OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""세일중학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 접근성 은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건으로서, 외벽: 외장석붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감
이용상태
에스엠벨리체 제6층 제604호로서, 오피스텔임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물 제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드 시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+ 옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타:-.