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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10460
서울특별시 강서구 화곡동 900-47 센트럴파크아파트 제8층 제804호
314,000,000원
200,960,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.3331㎡(2.21826275평)
건물면적
25.43㎡(7.692575평)
₩ 청구액
330,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.06.27
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정200,960,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰251,200,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰314,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 주택임차권자손OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""지하철2·5호선(까치산역)"" 남서측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 및 노선버스정류장 등 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제8층 제804호로서, (사용승인일 : 2021.11.15.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 세장형 평지의 토지로서, 공부상 ""공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건물 부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 각각 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.