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유찰 2회
🏢아파트
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10455
서울특별시 양천구 신정동 733-31 수정아파트 제101동 제5층 제510호
406,000,000원
259,840,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.26㎡(10.666149999999998평)
건물면적
47.16㎡(14.265899999999998평)
₩ 청구액
91,099,178원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
2025.07.01
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 석인건의 아들 석민탁이 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정259,840,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰324,800,000원
- • 2025.12.16 (10:00)매각324,800,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰406,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자엠OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자석OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 전세권자이OO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""백암고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 ""수정아파트"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건(사용승인일: 1987.10.06.)중 제5층 제510호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 ""수정아파트"" 동측으로 신정로13길 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 사회복지시설(저촉) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 거주자 협조하에 실시하였으며, 재건축 정비사업 관련하여 관리처분계획인가를 득한 것으로 탐문되오니 경매 진행시 참조하시기 바람.