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신건
🏢아파트
서울남부지방법원
2025타경10439
서울특별시 강서구 화곡동 1175 화곡더리브스카이 제6층 제615호
376,000,000
376,000,000
신건
AI 예상낙찰가
349,680,000(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.47(4.38평)
건물면적
40.9032(12.373218평)
₩ 청구액
300,644,897원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.15
2025.07.16

현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음

기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    376,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OOOO OOOO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 13층 건물 내 제6층 제615호로써 (사용승인일 : 2022.12.21) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공동주택(아파트-방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지대비 등고 평탄한 세장형 토지로써, 공동주택(아파트), 노유자 시설(육아종합지원센터), 판매시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 월정로30길, 남서측으로 월정로32길, 북동측으로 가로공원로80길과 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호 법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
603,294,118
평균매각가
586,864,841
매각가율
93%
평균유찰횟수
1.8

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