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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10436
서울특별시 강서구 화곡동 155-27 윤하우스 제2층 제202호
225,000,000원
115,200,000원
49%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.658㎡(6.551545평)
건물면적
37.61㎡(11.377025평)
₩ 청구액
227,644,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.06.27
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이주현 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)유찰115,200,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰144,000,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰180,000,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자화OOOO(OO)
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자경OO OOO OOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울신정초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 및 2호선 '까치산역')이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2012.08.09.) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
화곡동 155-27 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.