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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10424
서울특별시 양천구 신정동 891-30 유니크5차 제6층 제601호
365,000,000원
186,880,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.915㎡(5.116787499999999평)
건물면적
29.93㎡(9.053825평)
₩ 청구액
388,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.24
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박소아 세대 및 그의 동거인으로 최세진, 최경희가 등재 되어 있어 모두를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정186,880,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰233,600,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰292,000,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰365,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인최OO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철 5호선 ""목동역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 오피스텔, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활 시설 등이 혼재한 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 '목동역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건 내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2021.08.31), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 등.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)(침실2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 준주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역(목동오거리), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.