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유찰 3
🏘️다세대주택
별도등기
서울남부지방법원
2025타경10414
서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제105동 제6층 제603호
297,000,000
152,064,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
204,929,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.12(4.88평)
건물면적
24.36(7.3689평)
₩ 청구액
290,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.28

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.17 (10:00)예정
    152,064,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    190,080,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    237,600,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    297,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 지상권자
    한OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    서OOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오남중학교"" 서측 인근에 위치하고, 인근에 다세 대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 6층중 6층 603호로서, 외벽 : 벽돌 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)이며, 본건은 건물 최상층에 위치해 다락 소재합니다.

설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

오류동 358 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

인근매각통계
매각건수
98
평균김정가
273,511,443
평균매각가
187,290,566
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.9

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