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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    별도등기
    서울남부지방법원
    2025타경10414
    서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제105동 제6층 제603호
    297,000,000원
    237,600,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    210,870,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    별도등기
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    16.12㎡(4.8763000000000005평)
    건물면적
    24.36㎡(7.3689평)
    ₩ 청구액
    290,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.28

    현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
    별도의 확인이 필요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      237,600,000원
    • • 2026.03.11 (10:00)유찰
      297,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 지상권자
      한OOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 주택임차권자
      서OOO
    • • 주택임차권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오남중학교"" 서측 인근에 위치하고, 인근에 다세 대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통시 됩니다.

    교통상황

    본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 경사지붕 6층중 6층 603호로서, 외벽 : 벽돌 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

    이용상태

    도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)이며, 본건은 건물 최상층에 위치해 다락 소재합니다.

    설비내역

    급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건은 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    오류동 358 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

    인근매각통계
    매각건수
    78건
    평균김정가
    273,415,018원
    평균매각가
    192,536,020원
    매각가율
    71%
    평균유찰횟수
    3회