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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10406
서울특별시 구로구 궁동 151 나동 1층102호
220,000,000원
176,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
160,600,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.844㎡(15.68281평)
건물면적
61.47㎡(18.594675평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음.덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 소유자 이봉은이 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정176,000,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰220,000,000원
당사자 내역
- • 신청인황OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 신청인겸소유자황OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 '서울공연예술고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(1,7호선) '온수역' 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 사용승인일: 1997.01.13. 외벽: 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 토지이며 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 부지 북서측으로 폭 약 6 ~ 8미터 내외의 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
83건
평균김정가
280,703,270원
평균매각가
202,020,571원
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.6회