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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10400
서울특별시 강서구 화곡동 454-22 대림캐슬 제3층 제302호
282,000,000원
180,480,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.64㎡(6.8486평)
건물면적
33.86㎡(10.24265평)
₩ 청구액
237,489,580원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
2025.07.09
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 조창하 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정180,480,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰225,600,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰282,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자윤OO
- • 압류권자영OOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 도보로 15분 정도의 거리에 까치산역(지하철 5호선, 2호선)이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2018.01.12) 외벽 : 석재 및 벽돌타일붙임 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샤시창 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 7미터 정도의 아스팔트포장도로에 접하고, 동측으로 폭 5미터 정도의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측으로 폭 약 3미터의 블럭포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.