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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 12
    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    서울남부지방법원
    2025타경10389
    서울특별시 강서구 등촌동 365-11 엘타운 제5층 제503호
    318,400,000원
    254,720,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    226,064,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    25.086㎡(7.588514999999999평)
    건물면적
    41.73㎡(12.623325평)
    ₩ 청구액
    275,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.20
    2025.06.24

    이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김하영 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      254,720,000원
    • • 2026.03.11 (10:00)유찰
      318,400,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 가압류권자
      시OOOOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      서OOOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 주택임차권자
      서OO
    • • 주택임차권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 등촌중학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 공항대로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 등촌역이 소재하는 등 제반 교통상 황은 무난함

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 5층 503호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

    이용상태

    다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    가장형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    남측으로 로폭 6미터 내외, 서측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 기타도로시설(사도)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대내역은 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    271건
    평균김정가
    267,105,055원
    평균매각가
    188,973,421원
    매각가율
    71%
    평균유찰횟수
    2.5회