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유찰 3회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10388
서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제102동 제7층 제703호
288,000,000원
147,456,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.1㎡(3.05525평)
건물면적
28.63㎡(8.660575평)
₩ 청구액
278,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.21
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정147,456,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰184,320,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰230,400,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰288,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자박OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""독산역(지하철 1호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 ""독산역(지하철 1호선)"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상12층 중 제7층 제703호로서, (사용승인일: 2021-7-8) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: PVC새시
이용상태
오피스텔(방, 거실겸주방, 화장실, 다용도실)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비, 기계식주차장, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 소로의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2024-06-27) , 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.