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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10386
서울특별시 양천구 신월동 218-24 캐슬채움빌 제4층 제401호
248,000,000원
158,720,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.705㎡(4.4482625평)
건물면적
24.52㎡(7.4173평)
₩ 청구액
235,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌
GOLDEN EMILY STEWART가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정158,720,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰198,400,000원
- • 2026.02.24 (10:00)매각198,400,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰248,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인GOOOOO OOOOO OOOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자은OO
- • 주택임차권자심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '서울신강초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.
교통상황
본건까지 챠랑 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, CCTV설비, 승강기설 비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 2필지 일단의 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1), 기호(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소 음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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