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유찰 3회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10384
서울특별시 양천구 신월동 52-13 6층601호
342,000,000원
175,104,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.1㎡(3.35775평)
건물면적
29.77㎡(9.005424999999999평)
₩ 청구액
360,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.26
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정175,104,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰218,880,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰273,600,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰342,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자신OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울금융고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서 상권 및 배후지 상태는 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 근거리에 ""화곡역(지하철 5호선)""이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 일부 대리석 및 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
기호(가)는 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 서측으로 폭 약 40미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2021-12-14)(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.