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신건
🏢아파트
서울남부지방법원
2025타경10355
서울특별시 금천구 시흥동 1010 벽산아파트 제102동 제15층 제1501호
631,000,000원
631,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.437㎡(15.862192499999999평)
건물면적
114.84㎡(34.7391평)
₩ 청구액
658,695,479원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.21
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자와 소유자 아닌 ZHENG JINYU 등이 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.03.18 (10:00)변경631,000,000원
당사자 내역
- • 승계인소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인ZOOOO OOOOO
- • 임차인JOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO(OOO)
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자용OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 ""서울매그넷 고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 지상18층건 내 제102동 제15층 제1501호로서, (사용승인일:2000.02.16) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함).
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 대지 및 도로 대비 다소 완만한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로가 구비되어 있으며 동측으로 호암로, 남측으로 금하로, 북측으로 탑골로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임 - 기타사항: 해당사항 없음.