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유찰 3회
🏘️다세대주택
별도등기
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10354
서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제101동 제5층 제1504호
266,000,000원
136,192,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
별도등기특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.7469㎡(11.418437249999998평)
건물면적
42.04㎡(12.717099999999999평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정136,192,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰170,240,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰212,800,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰266,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자광OO
- • 지상권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""서울오류초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 1호선 ""오류동역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건내 제5층 제1504호로서 (사용승인일: 2016.07.19) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.(내부구조 및 이용상황 등은 후첨 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 및 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 완경사 사다리형 토지로서, 공동주택(단지형다세대주택 및 단지형연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 1,2 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 토지 3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 사고지임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.