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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10351
서울특별시 강서구 화곡동 346-7 에스엠레버빌 제4층 제402호
266,000,000원
212,800,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.28㎡(4.622199999999999평)
건물면적
23.45㎡(7.093624999999999평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
2025.06.19
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정212,800,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰266,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자나OO
- • 임차권자나OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '지하철(까치산역 2호선, 5호선)' 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공동주택, 지하철역 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(까치산역 2호선, 5호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)(방2, 화장실1, 거실1)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 보일러에 의한 개별바닥난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대에 형성된 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.