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유찰 3회
🏘️다세대주택
별도등기
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10348
서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제103동 제2층 제3202호
313,000,000원
160,256,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
별도등기특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
45.07325㎡(13.634658125평)
건물면적
50.2㎡(15.185500000000001평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 박호성 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정160,256,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰200,320,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰250,400,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰313,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 지상권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자조OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 '수궁동 주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 연립/다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 남동측 근거리에 지하철 1호선 '오류동역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 제2층 제3202호로서, (사용승인 : 2016. 07.19.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필지 일단의 대체로 완경사 사다리형 토지로서, 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 1,2 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 토지 3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 사고지임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기(2023.06.16 접수, 임차보증금 245,000,000원) 등재되어 있으나, 구체적인 임대관계는 미상임.