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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10347
서울특별시 양천구 목동 785-4 형지그레이스 제비동 제1층 제203호
317,000,000원
202,880,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.57㎡(5.314925평)
건물면적
29.96㎡(9.0629평)
₩ 청구액
318,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 임 현 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정202,880,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰253,600,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰317,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인임O
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자인OOOO OOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자임OO
- • 임차권자임OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""강서고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제비동 제1층 제203호로서,(사용승인일 :2021.06.02) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(추첨 ""내부구조도""참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 북측 하향 완경사 지대 내 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측 및 북측으로 노폭 약4M내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.
공부와의 차이
- 본건은 공부상 1층이나, 북측 도로를 기준으로 현황 2층임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.