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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 3회
    🏘️다세대주택
    특별매각조건
    서울남부지방법원
    2025타경10336
    서울특별시 양천구 목동 643-10 올라루즈 제5층 제501호
    310,000,000원
    158,720,000원
    49%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    288,300,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    19.41㎡(5.871525평)
    건물면적
    26.97㎡(8.158425평)
    ₩ 청구액
    371,749,722원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.26

    이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음.덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 채무자 겸 소유자 신윤석이 등재되어 있음.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      310,000,000원
    • • 2026.04.14 (10:00)변경
      158,720,000원
    • • 2026.03.05 (10:00)유찰
      198,400,000원
    • • 2026.01.15 (10:00)유찰
      248,000,000원
    • • 2025.11.20 (10:00)유찰
      310,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      신OO
    • • 임차인
      한OOOOOOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 주택임차권자
      최OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""목3동주민센터"" 서측 인근에 위치함.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등. 내벽 : 벽지바름, 일부 타일 등 바닥 : 강화마루 등 창호 : 샷시창호임.

    이용상태

    다세대주택으로 이용 중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비, 승강기 설비 등이 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 및 도로와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    목동 643-10 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 목동 643-11 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 목동 643-12 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    87건
    평균김정가
    280,532,874원
    평균매각가
    261,343,848원
    매각가율
    93%
    평균유찰횟수
    2회