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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10321
서울특별시 구로구 개봉동 10-1 더존퍼스트 제4층 제405호
235,000,000원
150,400,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.50311㎡(6.504690774999999평)
건물면적
29.58㎡(8.947949999999999평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.14
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정150,400,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰188,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰235,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 주택임차권자황OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 ""서울매봉초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)로 이용중임.(자세한 사항은 후첨 ""내부구조도"" 참고바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
개봉동 10-1 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.2.18. ~ 2030.2.17. /지목: [도로] 한정)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.