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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10308
서울특별시 구로구 개봉동 320-15 꿈애그린빌4차 제4층 제402호
320,000,000원
163,840,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.30㎡(9.16575평)
건물면적
51.97㎡(15.720925평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.14
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 YUAN CHUNMEI가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정163,840,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰204,800,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰256,000,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰320,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인YOOO OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자백OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉역"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세 대주택, 단독주택 등으로 이루어진 일반주택지대로서 위치, 환경, 접근정도 등으로 보 아 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스래브)지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 석재치장, 벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 토지로 공동주택 및 근생시설의 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.