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유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경10296
서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제9층 제908호
170,000,000원
136,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
127,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.52㎡(2.2748평)
건물면적
18.25㎡(5.520625평)
₩ 청구액
185,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.21
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정136,000,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산1동주민센터 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔,다세대주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제9층 제908호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호
이용상태
건축물현황도상 복층 오피스텔로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참고바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 기계식 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
독산동 151-3,독산동 151-4 모두 공히 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
237,411,765원
평균매각가
175,544,097원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.9회