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유찰 2회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경10294
서울특별시 강서구 화곡동 24-150 더베네치아스위트 제6층 제604호
314,000,000원
200,960,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.316㎡(2.81809평)
건물면적
29.93㎡(9.053825평)
₩ 청구액
328,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
2025.06.19
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정200,960,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰251,200,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰314,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자양OO
- • 임차권자양OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 ""화곡역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일: 2021.03.08.) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 소화전 설비, 화재감지기, 승강기설비, 주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 가장형 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
공부상 업무시설로 등재되어 있으나 현장 조사시 주거용 오피스텔로 이용중일 수 있는 것으로 판단되는바 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.