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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10288
서울특별시 양천구 신정동 1014-4 상지리치빌 제2층 제204호
358,000,000원
229,120,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.6109㎡(7.44479725평)
건물면적
29.88㎡(9.038699999999999평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.06.27
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정229,120,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰286,400,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰358,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자최OO
- • 임차권자최OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""서울신서초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 대단지아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
교통상황
본 건물은 인근에 버스정류장 및 지하철역(목동역:지하철 5호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕,경사지붕 지상 5층건 내 2층 204호로서, (사용승인일 : 2021.06.22.) 외 벽 : 타일붙임 및 징크판넬 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임. *후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 피로티주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 평지 세장형의 토지로서, 다세대주택, 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약7M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차권 설정 등기있음. 기 타: 해당사항 없음.