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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10287
서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제3층 제310호
276,000,000원
176,640,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.7㎡(2.32925평)
건물면적
26.59㎡(8.043474999999999평)
₩ 청구액
272,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.21
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정176,640,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰220,800,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰276,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울시흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 주상복합건물, 업무시설, 오피스텔, 소규모 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 근린상 가, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선 '금천 구청역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상11층건 내 제3층 제310호로서 (사용승인일: 2021.11.22), 외벽: 인조석 및 복합판넬 마감 등. 창호: PVC 창호 마감 등.
이용상태
오피스텔(침실1, 거실겸 주방, 화장실, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.