• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 19
    유찰 1회
    🏬근린시설
    서울남부지방법원
    2025타경10281
    서울특별시 강서구 마곡동 776-4 엠코지니어스타 제2층 제에이-207호
    896,000,000원
    716,800,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    573,440,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린시설
    토지면적
    -
    건물면적
    81.37㎡(24.614425평)
    ₩ 청구액
    1,207,910,449원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.18
    2025.06.24

    이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 임호준의 직원 임솔이를 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 205호와 206호를 통합하여 전부를 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음

    현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음

    기일 내역
    • • 2026.01.15 (10:00)변경
      716,800,000원
    • • 2025.11.20 (10:00)유찰
      896,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      안OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      손OO
    • • 임차인
      임OO
    • • 근저당권자
      안OOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOOO
    • • 가압류권자
      소OOOOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      강OOOO
    • • 교부권자
      양OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      현OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      삼OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "양천향교역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 교육연구시설, 근린생활시설, 오피스텔 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선, 양천향교역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상14층 건물 내 제2층 제에이-206호 외 1개로서, (사용승인일 : 2015.08.28) 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등입니다.

    이용상태

    - 기호 (가) : 공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'로 이용중입니다. - 기호 (나) : 공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'로 이용중입니다.

    설비내역

    본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 동측으로 노폭 약 30m 내외, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

    공부와의 차이

    해당없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    10건
    평균김정가
    929,576,330원
    평균매각가
    615,793,600원
    매각가율
    64%
    평균유찰횟수
    3회