pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
유찰 3
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경10274
서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제13층 제1306호
305,000,000
156,160,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
207,400,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.21(3.39평)
건물면적
27.79(8.406475평)
₩ 청구액
319,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.17

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 백유현 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    156,160,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    195,200,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    244,000,000원
  • 2026.01.29 (10:00)유찰
    305,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 임차인
    백OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 주택임차권자
    김OO
  • 임차권자
    김OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 두산초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 독산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상13층건 내 제13층 제1306호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

이용상태

오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 평지로 오피스텔 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 로폭 8미터 내외 도로를 통하여 차량의 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

대표번지 독산동 336-8번지 기준: 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-06-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
233,774,510
평균매각가
157,122,380
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...