본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 '서울서정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 목동역(5호선)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/ 지상12층 건으로서, 외벽: 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호 등 마감.

목동신시가지아파트 제806동 제11층 제1107호로서 아파트로 이용중임.

기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비(열병합), 승강기설비 등이 되어 있음.

인접지 대비 등고평탄한 부정형에 유사한 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.

아파트 단지 주위로 광대로 및 중로의 포장도로와 접함.

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2025-03-13), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 어린이공원(2025-03-13)(저촉), 연결녹지(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2025-03 -13)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-04-27~2026-04-26), <추가기재>공동주택.

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임대관계: 미상임. 기 타: 본건은 2인 공유지분 중 ‘박군배지분(1/2)’에 대한 평가로서, 해당지분의 위치확인이 어려운 바, 전체를 기준으로 평가하되 면적사정은 귀 제시목록상의 지분비율에 의거 사정하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.