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유찰 1회
🏘️연립주택
서울남부지방법원
2025타경10248
서울특별시 금천구 시흥동 974-8 대도연립 제1층 제106호
407,000,000원
325,600,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
51.97㎡(15.720925평)
건물면적
62.19㎡(18.812475평)
₩ 청구액
51,634,308원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.21
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 이명희 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정325,600,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰407,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자송OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 압류권자성OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ‘지하철1호선(석수역)’ 남동측에 위치하며, 주위는 주로 연립 및 다세대주택, 아파트, 공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 지하철역(석수역) 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제106호로서, (사용승인일 : 1983.11.04.) 외벽 : 벽돌쌓기, 페인트 등 마감, 창호 : 알루미늄 등 창호
이용상태
지상은 주택(연립주택)으로 이용중이며, 지하실은 주로 창고로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형 평지의 토지로, ""연립주택 건물 부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내부 도로 통해 차량통행 가능한 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2017-11-16) ([석수역세권]자세한사항별도확인:도시계획과) ,소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 개발제한구역, 교육환경보호구역(경기도 안양과천교육지원청 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 소규모주택정비사업의 사업시행구역(2024-11-20), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 지하실은 호수 표기 미비 등의 사유로 위치확인이 곤란한 상황임. - 소규모주택정비사업의 사업시행과 관련한 사업의 진행 여부 등은 경매 참여시 별도 확인바람.