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유찰 3회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10239
서울특별시 구로구 천왕동 277-6 더메종277 제6층 제603호
239,000,000원
122,368,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.29㎡(2.8102249999999995평)
건물면적
27.33㎡(8.267325평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.14
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정122,368,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰152,960,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰191,200,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 천왕동에 소재하며 ""서울천왕초등학교"" 동측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건까치 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(천왕역)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층부터 지상9층 건물 중 제6층 제603호로서 (사용승인일: 2020.01.20.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등
이용상태
공부상 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설 (일반음식점) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 30m 내외, 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2005-12-29)(접합), 도로(접합), 교육 환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구 역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.