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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10215
서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제2층 제203호
438,000,000원
280,320,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.39㎡(9.192975평)
건물면적
51.39㎡(15.545475평)
₩ 청구액
397,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.13
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 외국인체류확인서 상에 등재자가 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정280,320,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰350,400,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰438,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 임차인MOOOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOOOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 주택임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '한광고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 있는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2021-02-10) 외벽 : 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 완경사로서 2필지 일단의 사다리형 토지이며, 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
1, 2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.