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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10204
서울특별시 양천구 신월동 480-16 제5층 제501호
186,262,000원
119,208,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.84㎡(6.3041평)
건물면적
29.13㎡(8.811824999999999평)
₩ 청구액
215,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 양이나 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정119,208,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰149,010,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰186,262,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인양OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자양OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자강OO
- • 임차권자강OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울양강초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 도보로 약 20분 정도되는 거리에 지하철5호선,2호선 ""까치산역""과 지하철5호선 ""신정역""이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2012.03.23) 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽: -, 창호: 하이샷시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사함 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 외부 테라스 부분에 제시외건물(일련번호ㄱ, 벽체이용 샷시조 판넬지붕, (추정)보일러실/다용도실, 약 11.3㎡)이 소재함.