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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10190
서울특별시 강서구 화곡동 102-149 아나6 제2층 제201호
350,000,000원
224,000,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.69㎡(5.956225평)
건물면적
27.66㎡(8.36715평)
₩ 청구액
295,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.13
2025.06.17
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 소유자 아닌 세대주 장경일 세대가 등재 되어 있고, 외국인체류확인서에 JOSHI DIPESH RAJ, TIMSENA PRAJWAL, KHATIWADA NISCHAL이 등재되어 있으므로 모두를 일응 임차인으로 기재함
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정224,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰280,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰350,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인장OO
- • 임차인JOOOO OOOOOO OOO
- • 임차인TOOOOOO OOOOOOO
- • 임차인KOOOOOOOO OOOOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자김OO
- • 임차권자김OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화일초등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 ""화곡역""등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임 등마감 창호 : 샷시마감 등.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 장방형의 토지로서, 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 4m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.