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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10187
서울특별시 강서구 등촌동 565-6 도원더52에이동 제12층 제1202호
393,000,000원
201,216,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.478㎡(1.959595평)
건물면적
17.53㎡(5.302825평)
₩ 청구액
389,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.10
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 소유자 아닌 외국인 TSELMEG GIILEN, ENKHTUR TSELMEG가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정201,216,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰251,520,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰314,400,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰393,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인TOOOOOO OOOOOO
- • 임차인EOOOOOO OOOOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자문OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""대일고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제12층 제1202호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 창호 : 하이새시임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 ""다세대주택""으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, ""오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설""의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 광대로변, 남측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 565-6번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임. (2) 565-23번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타사항 : --.