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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10164
서울특별시 금천구 독산동 1023-4 명성팰리스 제9층 제904호
315,000,000원
201,600,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
20.39㎡(6.167975평)
건물면적
45.41㎡(13.736524999999999평)
₩ 청구액
312,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.10
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정201,600,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰252,000,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰315,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자인OOOO OO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자홍OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산4동주민센터"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상9층 내 제9층 제904호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔(방2, 거실 겸 주방, 욕실1, 베란다 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-19)(서울특별시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.