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유찰 2회
🏢아파트
서울남부지방법원
2025타경10163
서울특별시 양천구 신월동 558-4 삼도아파트 제102동 제2층 제201호
453,000,000원
289,920,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
407,700,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.79㎡(8.406475평)
건물면적
72.01㎡(21.783025000000002평)
₩ 청구액
332,324,140원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음.덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 채무자 겸 소유자 김지연이 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정289,920,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰362,400,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰453,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOOOOOOOOOOO
- • 채권자인OOOOOOOO
- • 채권자인OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자영OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자인OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 강신중학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트조 박공슬라브지붕 10층건중 2층 201호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니3)로 이용중임.
설비내역
승강기,소화전,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 약45m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,지구단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역,제3종구역(2017.06.30) (다지구),원추표면구역,진입표면구역,상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구,과밀억제권역,건축선.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
600,250,000원
평균매각가
545,108,077원
매각가율
90%
평균유찰횟수
1.1회