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유찰 4회
🏘️다세대주택
위반건축물
서울남부지방법원
2025타경10157
서울특별시 구로구 구로동 466-299 베네치아 제5층 제501호
303,000,000원
155,136,000원
49%
(유찰 4 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.86㎡(5.70515평)
건물면적
30㎡(9.075평)
₩ 청구액
330,217,300원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.10
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 조재범 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.03.24 (10:00)유찰155,136,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰193,920,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰242,400,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰303,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인조OO
- • 압류권자구OOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자경OO OOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '고대구로병원' 북서측 인근에 위치하며 주위에 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건은 서측으로 세로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역(구로역 1호선)이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 제501호(사용승인:2019.04.17.)로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 등 마감임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 대체로 장방형 토지로서 인접토지 대비 경사지를 평탄하게 조성하여 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 세로와 접하고 동측으로 세로(불)과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 집합건축물대장(표제부, 갑)에 위반건축물(주택과-23059(2019.07.01)호에 의거 403호 위반건축물표기)표기 되어있음. - 임대관계미상임. - 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음.