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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 4회
    🏘️다세대주택
    특별매각조건
    서울남부지방법원
    2025타경10154
    서울특별시 양천구 목동 807-7 양지샤인빌 제6층 제601호
    400,000,000원
    320,000,000원
    20%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    360,000,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    23.54㎡(7.12085평)
    건물면적
    29.96㎡(9.0629평)
    ₩ 청구액
    422,506,103원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.12

    현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
    별도의 확인이 필요함.

    기일 내역
    • • 2026.05.19 (10:00)예정
      320,000,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      400,000,000원
    • • 2026.02.25 (10:00)변경
      204,800,000원
    • • 2026.01.08 (10:00)유찰
      256,000,000원
    • • 2025.11.13 (10:00)유찰
      320,000,000원
    • • 2025.10.14 (10:00)유찰
      400,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      한OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      메OOOOOOOO OOOO
    • • 주택임차권자
      강OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""목4동 주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 목동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2021.08.05) 외벽: 석재 및 타일붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

    이용상태

    다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역(목동오거리), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육 지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~ 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    100건
    평균김정가
    277,878,600원
    평균매각가
    251,905,461원
    매각가율
    90%
    평균유찰횟수
    2회