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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10147
서울특별시 금천구 시흥동 3-51 모아빌 제3층 제303호
202,000,000원
103,424,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.74㎡(5.971349999999999평)
건물면적
24.12㎡(7.2963000000000005평)
₩ 청구액
209,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
2025.06.19
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌
MUNKH ERDENE KHUSLEN 등이 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정103,424,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰129,280,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰161,600,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인MOOOO OOOOOO OOOOOOO
- • 임차인DOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO
- • 임차인AOOOOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울신흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 석재 외장재 붙임 등, 창 호 : 새시조 등임.
이용상태
건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 5m 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)(제한기간: 2022.9.15.~2024.9.14./2024.9.15.~2025.9.14.)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2025-03-27)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.~2024.8.30./2024.8.31.~2025.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18.~2025.8.30.)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.