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유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경10139
서울특별시 영등포구 영등포동2가 256 라센트라 제8층 제801호
270,000,000원
216,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
221,400,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.707㎡(2.0288675평)
건물면적
20.11㎡(6.0832749999999995평)
₩ 청구액
235,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.19
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정216,000,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 전세권자주OOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자마OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 '영등포동 주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 중·소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상9층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2021.01.06) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 (영등포동2가 256, 영등포동2가 258) 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의) <수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
316,062,500원
평균매각가
260,606,012원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.8회