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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10135
서울특별시 구로구 오류동 81-271 양지마을 제303동 제2층 제202호
331,000,000원
264,800,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
235,010,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.25㎡(9.150625평)
건물면적
55.44㎡(16.770599999999998평)
₩ 청구액
320,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정264,800,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰331,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오류초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,근린생활시설,연립주택등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상 6층 건물 내 제2층 제202호로 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감등 창호 : 하이샷시창호등
이용상태
도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비,위생설비,승강기설비,난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 세장형 완경사지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
오류동 81-271 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 도로(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 오류동 81-213 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
78건
평균김정가
273,415,018원
평균매각가
192,536,020원
매각가율
71%
평균유찰횟수
3회